Одним из приоритетных направлений деятельности Банка «Санкт-Петербург» является предоставление кредитов на покупку жилья. Вы сможете купить строющуюся квартиру или дом, получив в нашем Банке кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке.

В рамках сотрудничества с ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Банк участвует в следующих программах:

* «Молодежи – доступное жилье»

* «Развитие жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 года »

* городская программа ипотечного кредитования.

Банк «Санкт-Петербург»: ипотечные кредиты в Петербурге

Преимущества ипотечного кредита:

* после окончания строительства жилье оформляется в вашу собственность;

* не требуется дополнительного обеспечения и поручительств;

* при оценке вашей платежеспособности банк может принять в расчет доходы членов вашей семьи;

* процентные ставки не зависят от формы подтверждения дохода.

«Молодежи – доступное жилье»

Основные параметры кредита:

* валюта — рубли РФ, доллары США, евро;

* срок — от 1 года до 25 лет;

* минимальная сумма — 250 000 рублей или эквивалент в валюте кредита;

* максимальная сумма — 75% от стоимости квартиры, но не более 20 000 000 рублей;

* обеспечение кредита: на этапе строительства жилья – до момента оформления жилья в собственность заемщика и в ипотеку Банку — поручительство организации-застройщика с солидарной ответсвенностью поручителя в сумме кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, и (или) залог прав требования из договора, на основании которого приобретается жилье (при оформлении предварительного договора купли-продажи — только поручительство организации-застройщика); после оформления жилья в собственность Заемщика — ипотека жилья, удостоверенная закладной;

* срок рассмотрения заявки – 20 рабочих дней.

Процентные ставки и комиссии

Требования к заемщикам

Погашение кредита может производиться:

* ежемесячно, равными (аннуитетными) платежами. В первый ежемесячный платеж включаются только проценты за пользование кредитом;

* ежемесячно, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует. Минимальная сумма — 50 000 рублей или ее эквивалент в валюте кредита.

Страхование:

* жизни и потери трудоспособности (от несчастных случаев) заемщика и созаемщика — на весь период кредитования;

* рисков утраты или повреждения жилья — с момента оформления жилья в собственность и до окончания кредитования.

В рамках сотрудничества с ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Банк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

* в жилых домах-новостройках или в зданиях после их реконструкции, принятых в эксплуатацию по акту Государственной приемочной комиссии и оформленных в собственность организации-инвестора (застройщика) жилья;

* в жилых домах, находящихся в собственности конкретного физического или юридического лица и выставленных им на продажу.

Городская программа ипотечного кредитования.

Основные параметры кредита:

* валюта кредита — российские рубли;

* срок кредита — 36-360 месяцев;

* минимальная сумма кредита — 31% от стоимости жилья, но не менее 300 тыс. руб.

* максимальная сумма кредита — 80% от стоимости жилья, но не более 7 млн руб. (в случае расположения объекта на территории Санкт-Петербурга), не более 4 млн руб. (если объект расположен на территории Ленинградской области);

* минимальный размер первоначального взноса – 20% от стоимости квартиры;

* погашение кредита и уплата процентов за его использование — ежемесячно, равными суммами (аннуитетный платеж);

* досрочное погашение кредита возможно частично или полностью без штрафных санкций по истечении 6 месяцев со дня выдачи кредита.

Процентные ставки за пользование кредитом:

Ставка по кредиту от 12.5% до 14% в зависимости от срока и суммы кредита (с возможностью уменьшения после получения кредита).

Дополнительные комиссии:

* за проведение андеррайтинга — от 1 200 руб. за каждый вид дохода, получаемого Заемщиком;

* за выдачу кредита — от 1% от суммы кредита, но не менее 9000 руб. и не более 25000 руб.

Состав созаемщиков может быть до 3 человек, предпочтительно наличие родственных связей между созаемщиками.

Обязательные условия приобретения жилья за счет ипотечного кредита:

* возраст заемщика:от 18 лет на момент получения кредита до 65 лет на момент погашения кредита. В случае если возраст заемщика более 50 лет или менее 24 лет, в качестве созаемщиков в обязательном порядке оформляются совершеннолетние дети заемщика или иные родственники, имеющие постоянный источник дохода;

* наличие источника документально подтвержденного дохода;

* комплексное страхование (страхование жизни и потери трудоспособности, страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья) в аккредитованной страховой компании;

* передача в обеспечение кредита жилья, приобретаемого за счет ипотечного кредита.