Основанный в 1990 г. банк «Санкт-Петербург» является крупнейшим региональным банком России. Представительства банка работают в четырех областях РФ, но самое большое количество филиалов, конечно, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Вот уже более 20 лет банк «Санкт-Петербург» демонстрирует стабильное развитие и обслуживает все категории потребителей финансовых услуг. В числе прочих кредитных продуктов развита в «Санкт-Петербург» банке и ипотека. В кредитном портфеле учреждения несколько актуальных ипотечных программ, таких как:

• недвижимость на вторичном рынке;
• недвижимость на первичном рынке;
• городские субсидии;
• займ под залог.

Условия ипотеки в «Санкт-Петербург» банке

Недвижимость на вторичном рынке

Это направление кредитования включает в себя четыре вида ипотечных кредитов, это:

• квартира;
• ипотека по паспорту;
• дом;
• земля.

Отличаются эти предложения по тем объектам, которые можно приобрести за кредитные деньги. Т. е. в ипотеку от «Санкт-Петербург» банка на вторичном рынке можно приобрести квартиру, дом или участок земли. Ипотека по паспорту предусматривает выдачу заемных средств на основании всего одного документа — паспорта, т. е. работает упрощенная схема проверки платежеспособности заемщика. Кредиты на покупку недвижимости со вторичного рынка выдаются в трех видах валют:

Минимальная процентная ставка в рублях стартует от 13%, а сроки кредитования ограничиваются 25 годами. Первоначальный взнос начинается от 15% цены объекта для займа «Квартира», займ «Ипотека по паспорту» предусматривает как минимум 30% первоначального взноса, а «Дом» и «Земля» — 25%. Существует также и ограничение по сумме кредитования: минимум — 800 тысяч рублей, а максимум — 12 миллионов рублей. Стоит учитывать, что объекты недвижимости, под которые можно взять ипотечный кредит должны располагаться в следующих регионах РФ:

• городе Санкт-Петербург;
• Ленинградской области;
• городе Москва;
• Московской области;
• городе Калининграде;
• городе Нижнем Новгороде.

Недвижимость на первичном рынке

В рамках данной ипотечной программы действуют два кредита: «Стандарт» и «Ипотека по паспорту». По условиям займа «Стандарт» заемщик может приобрести в ипотеку квартиру в новостройке, аккредитованной банком. Выбор компаний, сотрудничающих с банком довольно широк, можно выбрать из более 30 компаний-застройщиков. Кредитование осуществляется в трех валютах, как и в предыдущем случае. Минимальная процентная ставка (при внесении 50% стоимости объекта ипотеки в виде первоначального взноса) составляет 11,75%. Максимальный период пользования кредитом составляет 25 лет. А первоначальный взнос не может быть менее 15% от цены объекта. Суммовой диапазон кредитования — от 1 млн. до 12 миллионов рублей.

Ипотека по паспорту — это кредитный продукт, за счет которого можно приобрести как жилье в новостройке, так и вторичную недвижимость. Условия для приобретения квартир в новостройках такие:

• заимствование в рублях, долларах и евро;
• из документов необходим только паспорт;
• минимальный процент в рублях 12,25%;
• максимальный период кредитования 25 лет;
• начальный взнос 35%.

В рамках предоставления ипотеки «Санкт-Петербург»банк сотрудничает с ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» в следующих социальных жилищных программах:

• Молодежи — доступное жилье;
• Развитие жилищного кредитования в Санкт-Петербурге.

Для молодежи предлагаются кредиты на покупку жилья, как в только построенных домах, так и на вторичном рынке. Валюты, как и во всех предыдущих программах три — доллары, евро и рубли. Срок кредитования также стандартный для «Санкт-Петербург»банка — 25 лет. Процент в рублях начинается от 12,5%, а ограничение по сумме составляет от 250 тысяч до 12 миллионов рублей. Начальный взнос не может быть менее 15%.

В рамках второй социальной программы развития жилищного кредитования заемщики могут получить кредиты на покупку любого жилья с погашением части кредита за счет государственных субсидий. Условия этой ипотеки «Санкт-Петербург» банка такие:

• валюта рубли/евро/доллары;
• процент в рублях от 12,9%;
• максимальный срок заимствования 25 лет;
• начальный взнос 15%;
• ограничение по сумме от 1 до 12 млн. руб.

Займ под залог

Кредит под залог собственного недвижимого имущества может быть израсходован на покупку новой недвижимости или на любые другие цели. Исходя из целевого назначения расходования средств, условия кредита будут отличаться.

Для приобретения жилья:

• ставка в рублях от 14,25%;
• срок заимствования 15 лет;
• сумма от 700 тысяч до 12 млн. руб.;
• покрытие стоимости залога до 70%;
• документы, доказывающие целевое использование.

На любые другие цели:

• ставка в рублях от 14,25%;
• срок заимствования 15 лет;
• сумма от 700 тысяч до 10 млн. руб.;
• покрытие стоимости объекта до 70%.

Чтобы претендовать на получение любого ипотечного займа потенциальный клиент должен соответствовать таким стандартным требованиям :

• гражданство Российской Федерации, а также регистрация на ее территории;
• не моложе 18, но не старше 65 лет (на дату погашения займа);
• постоянная работа в регионе, где имеется представительство банка.

Документы для получения ипотеки в банке Санкт-Петербург

• паспорт гражданина России;
• документы о семейном положении и составе семьи;
• военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
• копии всех листов трудовой книжки с печатью и подписью работодателя;
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• иные документы, подтверждающие наличие постоянного дохода и ценного имущества в собственности.

Чтобы окончательно определиться с банком-кредитором, рекомендуем вам просчитать все необходимые показатели ипотеки «Санкт-Петербург» банка на нашемипотечном калькуляторе .